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[미주중앙일보 2006-09-07일자]
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'요즘 한국 투자자 안정성 제일 중시'
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"한국에서의 미국 부동산 특히 남가주 부동산 투자에 대한 관심은 높습니다."
한국의 해외부동산 투자 컨설팅 전문 업체인 글로벌 인베스트먼트 그룹의 김성택 대표(사진)는 "아직은 해외 부동산투자 자유화 조치 시행 초기라 관망하는 투자자들이 많지만 잠재 수요는 많다"고 분위기를 전했다.
김 대표는 이어 "최근에는 단독투자 외에도 위험분산을 위한 투자그룹들도 속속 생겨나고 있으며 은행 등과 연계한 공동투자 방식도 추진되고 있다"고 말했다.
한국투자자들이 가장 선호하는 부문은 상가 주유소 등 상업용과 주택. 상업용 매물은 500만달러 안팎 일반주택은 100만~120만달러 대가 가장 인기 있는 것으로 알려졌다.
이밖에 투자이민을 위한 비즈니스 구입과 산업용 부동산 문의도 크게 늘었다는 것이 김 대표의 설명이다.
김 대표는 '안정 지향성'을 미국투자 희망자들의 가장 큰 특징으로 꼽았다. 즉 고수익률이나 단기 매매차익 보다는 안정적이고 장기투자에 초점을 두고 있다는 것이다.
이에 대해 김 대표는 "일정 규모 이상을 보유한 자산가들이 많아 굳이 위험한 투자를 할 이유가 없기 때문"이라고 분석했다. 수익률만 보고 불확실한 시장에 뛰어들기 보다는 안정된 시장을 선호하다 보니 자연스럽게 미국 부동산시장에 눈을 돌린다는 것이다.
"해외부동산 투자에 대해 외화반출이나 국부유출 등으로 매도하는 부정적 시각이 많이 사라졌다"는 김 대표는 "이제는 투자자들 사이에 다양한 투자 포트폴리오 종목의 하나로 인식될 정도"라고 말했다.
글로벌 인베스트먼트 그룹은 한·미 합작 업체.
남가주의 대형 한인부동산업체인 콜드웰 뱅커 베스트 부동산의 정민영 대표가 파트너로 참여하고 있다. 글로벌 인베스트먼트는 온·오프라인을 통해 개발, 투자, 컨설팅 등 해외부동산 투자 관련 종합서비스를 제공한다.
지난달 한국 외환은행과 공동으로 ‘미국 부동산 투자 설명회’를 개최한 바 있는 정 대표는 “미국부동산 투자에 대한 높은 관심과 함께 종합적인 서비스의 필요성을 절감했다”고 말했다.
정 대표는 이어 “단순한 중개업무가 아니라 투자자들이 올바른 선택을 할 수 있도록 보수적이고 객관적인 판단기준을 제공하는 것이 목적”이라고 사업방향을 밝혔다.
대표를 맡고 있는 김성택씨는 TLS라는 비즈니스 인큐베이터 업체를 운영하고 있는 컨설팅 전문가. 90년대 초반에는 한국 부동산 시장 진출을 모색하던 미국 부동산업체의 테스크 포스팀으로 활동했을 만큼 미국 부동산에도 밝다.
▷ 웹사이트:www.globalinvestment.co.kr
▷문의:(714)537-2000
김동필 기자
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